Леруа Мерлен в Кожухово
Тинькофф банк. Оформить карту
Найди свою любовь

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ: 03-07-2011

ГУ «Инженерная служба Восточного административного округа» информирует:

 

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, направленные на упорядочение деятельности по управлению многоквартирным домом.

 

Изменения в ЖК РФ регламентированы Федеральным законом от 4.06.2011 №123-ФЗ, призванным защищать интересы собственников многоквартирным домом (МКД) при выборе любого из трех способ управления домом.

 

17 июня 2011 года вступил в силу Федеральный закон от 4.06.2011 №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Принятые изменения  в Жилищном кодексе РФ направлены на обеспечение прозрачности организации управления многоквартирными домами для граждан и дающие возможность осуществления контроля деятельности управляющих организаций самими гражданами.

 

23 сентября 2010 года Правительством РФ было принято Постановление 731-ПП, предписывающее УК обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, выполненных работах и оказываемых коммунальных услугах (в соответствии со Стандартом раскрытия информации).

В дополнение к этому, Правительство РФ наделило органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации  (применительно к Москве это префектуры АО, управы районов) полномочиями по осуществлению проверки и контроля за соблюдением законности УК (ст.12,20 ЖК РФ).

Органы исполнительной власти теперь вправе:

- проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании ТСЖ, избрания председателя правления товарищества и его членов, принятия собственниками помещений в МКД решения о выборе управляющей организации, утверждения условий договора управления МКД;

- проверять соответствие устава товарищества, внесенных в устав изменений требованиям законодательства РФ;

- осуществлять ведение реестров уведомлений о начале существования предпринимательской деятельности по управлению МКД и по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;

- осуществлять контроль за раскрытием УК информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации (731-ПП).

Установлены жесткие требования к должностным лицам жилищного кооператива, членам правления ТСЖ, определены порядок и перечень документов, которые обязана предоставить УК по требованию собственника.

 

Претерпела изменения и сама организация создания ТСЖ: Правительством РФ установлен запрет на создание ТСЖ на стадии строительства дома.

ЖК РФ исключает возможность создания застройщиком т.н «липовых» ТСЖ без участия жителей, теперь же при решении вопроса о создании или ликвидации ТСЖ протокол с решением для госрегистрации должен быть подписан всеми собственниками собственноручно. Эта мера, безусловно, снижает риск создания «липовых» ТСЖ и дает право собственникам самим определяться с выбором способа управления МКД.

 

ЖК предоставляет возможность внесения платежей за предоставленные коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям напрямую, минуя УК.

 

В ЖК РФ вводится отдельная статья, посвященная Совету многоквартирного дома в домах, которые не управляются товариществами или кооперативами (ст. 161.1 ЖК РФ).

В отличие от ТСЖ, Совет не требует юридической регистрации, он создается для организации эффективного управления МКД и контроля собственниками за качеством управления и оказания услуг УК.

Совет многоквартирного дома послужит гарантом по обеспечению выполнения решений общего собрания собственников помещений в МКД.

Функции Совета будут направлены на решение текущих задач:

·        осуществление контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме,

·        подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества,

·        направление в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств;

·        представление интересов всего дома.

 
 
 
 
 

Последние новости и события

03.08.2019  День Военно-морского флота и праздник Нептуна отметили в Косинском морском клубе. Это традиционный ежегодный праздник, который отмечают в районе три десятка лет, а организовали его Косинский детский морской клуб, Региональное отделение «ДОСААФ России» и
10.04.2019  Соленый ветер океана в Косино. Памяти Дмитрия Афанасьевича Лухманова. Косино – уникальный уголок Москвы, тесно связанный с историей зарождения регулярного флота России. Еще в конце 17 века юный Петр, обнаружив в Измайлово старый голландский бот, серьезно
27.02.2019  В Косино завершены демонтажные работы и снос незаконной пристройки к зданию гаража. Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы ликвидировала незаконную пристройку к гаражам в районе Косино-Ухтомский. Об этом.....
07.02.2019  5 февраля в Москве эвакуировано около 30 тысяч человек из-за угроз о минировании. Известно, что речь идет о ТЦ «Интер-Север» и «Водный», бассейне «Чайка», башне «Город столиц» в Москва-Сити, управе Косино-Ухтомского района Москвы, зданиях художественно..
04.02.2019  Объявление. Уважаемые жители района! 9 февраля 2019 г. РСВА Косино - Ухтомского района отмечает юбилей - 30 лет Вывода советских войск из Афганистана. Совет ветеранов Афганистана приглашает ВСЕХ желающих жителей района придти, и отпраздновать с нами...
31.01.2019  Грамота Президента. Командору Косинского детского морского клуба капитану 1 ранга Шадрину Михаилу Георгиевичу объявлена благодарность Президентом Российской Федерации Путиным В. В. за активное участие в работе по подготовке и проведению выборов....
23.01.2019  Ученики из школы района Косино-Ухтомский смогли поиграть в советские автоматы. «Ребята смогли увидеть единственную и уникальную коллекцию действующих автоматов, выпускавшихся в СССР с середины 1970-х годов. В Музее ребятам разрешили трогать все, что.....
12.01.2019  В соседней Некрасовке на человека совершила нападение дикая лиса. Лисицы в городской среде для наших районов совсем не свежий новость: в ноябре 2017 года подобный зверь встречали в регионе Кожухово на Лухмановской улице. В сентябре 2017 года в 9-ом....
07.01.2019  На станции метро «Выхино» уже начали раздавать бесплатно горячий чай! Например, только в первый день закрытия этого же участка в марте 2018 года на станции «Выхино» мы раздали более 310 литров чая», - говорится в сообщении. Сотрудники метро организовали
01.01.2019  Комплекс с бассейном в Косино-Ухтомском откроют в начале 2019 года. На первом этаже комплекса оборудованы раздевалки, гардеробная, регистратура, медицинские кабинеты. Второй этаж занимают буфет, администрация и зал для сухого плавания с тренажерами...

Сампрачка
Заказ банкетов

Наши партнеры


Яндекс.Метрика       Новостной Интернет-портал "Наш район - Косино-Ухтомский!" All right reserved® Перепечатка любых материалов сайта возможна только при наличии гиперссылки на наш портал!
Размещение рекламы на сайте  
Карта сайта | Поиск