Леруа Мерлен в Кожухово
Тинькофф банк. Оформить карту
Найди свою любовь

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ: 18-07-2011

ГУ «Инженерная служба Восточного административного округа» информирует:

 

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, направленные на упорядочение деятельности по управлению многоквартирным домом.

 

Изменения в ЖК РФ регламентированы Федеральным законом от 4.06.2011 №123-ФЗ, призванным защищать интересы собственников многоквартирным домом (МКД) при выборе любого из трех способ управления домом.

 

17 июня 2011 года вступил в силу Федеральный закон от 4.06.2011 №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Принятые изменения  в Жилищном кодексе РФ направлены на обеспечение прозрачности организации управления многоквартирными домами для граждан и дающие возможность осуществления контроля деятельности управляющих организаций самими гражданами.

 

23 сентября 2010 года Правительством РФ было принято Постановление 731-ПП, предписывающее УК обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, выполненных работах и оказываемых коммунальных услугах (в соответствии со Стандартом раскрытия информации).

В дополнение к этому, Правительство РФ наделило органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации  (применительно к Москве это префектуры АО, управы районов) полномочиями по осуществлению проверки и контроля за соблюдением законности УК (ст.12,20 ЖК РФ).

Органы исполнительной власти теперь вправе:

- проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании ТСЖ, избрания председателя правления товарищества и его членов, принятия собственниками помещений в МКД решения о выборе управляющей организации, утверждения условий договора управления МКД;

- проверять соответствие устава товарищества, внесенных в устав изменений требованиям законодательства РФ;

- осуществлять ведение реестров уведомлений о начале существования предпринимательской деятельности по управлению МКД и по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;

- осуществлять контроль за раскрытием УК информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации (731-ПП).

Установлены жесткие требования к должностным лицам жилищного кооператива, членам правления ТСЖ, определены порядок и перечень документов, которые обязана предоставить УК по требованию собственника.

 

Претерпела изменения и сама организация создания ТСЖ: Правительством РФ установлен запрет на создание ТСЖ на стадии строительства дома.

ЖК РФ исключает возможность создания застройщиком т.н «липовых» ТСЖ без участия жителей, теперь же при решении вопроса о создании или ликвидации ТСЖ протокол с решением для госрегистрации должен быть подписан всеми собственниками собственноручно. Эта мера, безусловно, снижает риск создания «липовых» ТСЖ и дает право собственникам самим определяться с выбором способа управления МКД.

 

ЖК предоставляет возможность внесения платежей за предоставленные коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям напрямую, минуя УК.

 

В ЖК РФ вводится отдельная статья, посвященная Совету многоквартирного дома в домах, которые не управляются товариществами или кооперативами (ст. 161.1 ЖК РФ).

В отличие от ТСЖ, Совет не требует юридической регистрации, он создается для организации эффективного управления МКД и контроля собственниками за качеством управления и оказания услуг УК.

Совет многоквартирного дома послужит гарантом по обеспечению выполнения решений общего собрания собственников помещений в МКД.

Функции Совета будут направлены на решение текущих задач:

·        осуществление контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме,

·        подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества,

·        направление в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств;

·        представление интересов всего дома.

 

Последние новости и события

23.02.2020  Авария на Новоухтомском. 20 февряля 2020 в 4:30 на 7 км внешней стороны МКАД в районе Новоухтомского шоссе в Косино-Ухтомском столкнулись два автомобиля. Один человек погиб и один пострадал в ДТП на МКАД, сообщает пресс-служба ГИБДД. На месте работают...
12.02.2020  На страже природы: день вместе с государственным инспектором. Если вы решили развести костер на природной территории Москвы, погулять с собачкой без поводка, спилить елочку под новый год или нарвать подснежников по весне – вам не избежать встречи с......
21.01.2020  Женщине стало плохо во время крещенских купаний на Святом озере в Косино-Ухтомском. Скорее всего женщине стало плохо, в связи со сбоями в работе сердца, - рассказывает Иван Жилин, один из сотрудников спасательной бригады, - которая несла дежурство в ту..
09.01.2020  В Косино-Ухтомском умирают тысячелетние озера. Химера о создании Московской агломерации губит на своем пути все живое. Отпраздновали Новый год, а жители района Косино-Ухтомский еще и десятилетие своей борьбы за спасение реликтовых озер Белое, Черное....
07.01.2020  Собянин обозначил конкретные сроки запуска метро от «Косино» до «Лефортово». Протяженность второго участка Некрасовской линии составляет 11,7 км. На нем находятся станции «Авиамоторная», «Стахановская», «Нижегородская», «Юго-Восточная», «Окская».....
05.01.2020  Территорию Салтыковского лесопарка начнут благоустраивать весной 2020 года. Одним из важных вопросов является экологическая ситуация в районе. Поступает много жалоб на неприятные запахи, источниками которых могут быть полигон Кучино в Балашихе.....
03.01.2020  Мэр Москвы провел технический пуск второго участка Некрасовской линии. "2 января, закончены основные работы на новой ветке метро. Это 12 километров от "Косино" до "Лефортово". Это важное очень направление, которое позволит улучшить транспортную....
23.12.2019  Архитектор Алексей Кротов: «Реновация ухудшает условия жизни москвичей». Москвичи, безвозмездно отдавая свою землю Фонду реновации, получают новое жилье ничем не лучше старого – метр в метр те же малогабаритные квартиры, что и в хрущевках, считает.......
19.12.2019  Транспортная дурь фиолетовой ветки метро или когда пассажиры поминают Собянина недобрыми словами. Недавно масла в огонь добавило открытие короткого отрезка Некрасовской ветки: от Некрасовки до Косино с пересадкой на фиолетовую ветку, из-за чего жители...
17.12.2019  А как у соседей? Жители Москвы считают Некрасовку самым плохим из всех районов города. Жители Москвы считают Некрасовку самым плохим из всех районов города: по их мнению, там ужасная экология и такие же дороги. Кроме того, местные недовольны своими......

Заказать карту Халва
Выкуп битых авто

Наши партнеры


Яндекс.Метрика       Новостной Интернет-портал "Наш район - Косино-Ухтомский!" All right reserved® Перепечатка любых материалов сайта возможна только при наличии гиперссылки на наш портал!
Размещение рекламы на сайте  
Карта сайта | Поиск