пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ: 24-10-2011
ГУ «Инженерная служба Восточного административного округа» информирует:
О проведении энергосберегающих мероприятий в многоквартирном доме управляющей организацией
В ноябре 2009 года был принят Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основные положения данного закона устанавливают принципы государственной политики в области энегргосбережения и повышения энергетической эффективности деятельности хозяйствующих субъектов Данный закон, создающий правовые основы регулирования отношений по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, особенно важен для сектора ЖКХ. Известно, что большинство многоквартирных домов нуждаются в модернизации с учетом современных требованиий энерго- и ресурсосбережения, так как были построены с учетом старых строительных норм.
Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению эффективности, включенные в утвержденный перечень, обязана управляющая организация или собственники помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом. При этом оплата данных мероприятий осуществляется за счет средств собственников помещений (ст.12 №261-ФЗ).
Управляющая организация обязана регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности, которые можно проводить в конкретном МКД, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предполагаемых мероприятий.
В отопительный сезон управляющая организация обязана регулировать расход тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм, правил.
Если расчеты за потребляемую в МКД тепловую энергию осуществляются с учетом тепловой нагрузки, управляющая организация обязана определить ее величину при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил, а также произвести иные, предусмотренные законодательством РФ, действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в МКД на оплату тепловой энергии.
Информацию о проводимых в МКД мероприятиях по энергосбережению или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам управляющая организация обязана доводить до сведения собственников помещений.
В целях снижения расходов на проведение мероприятий по энергосбережению собственники помещений в МКД вправе требовать от управляющей организации осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения управляющей организацией энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в МКД энергетических ресурсов.
Энергосервисный контракт – это основной механизм реализации потенциала энергосбережения. Это контракт на оказание услуг по обслуживанию, проектированию, приобретению, финансированию, монтажу, пуско-наладке, эксплуатации, техобслуживанию и ремонту энергосберегающего оборудования