ГУ «Инженерная служба Восточного административного округа» информирует:

Норматив содержания общего имущества многоквартирного дома

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г. общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не входят:

• содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования, внутриквартирного инженерного оборудования, не являющегося общим имуществом;
• утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

Примерный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и их периодичность приведены в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ).

Кроме того, в примерном Договоре на предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП, определены перечни работ и услуг по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, на выполнение которых предоставляются субсидии из бюджета города Москвы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ниже приведен примерный перечень, состав и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме:

- Уборка лестничных площадок и нижних двух этажей – 365 раз в год (ежедневно)

- Уборка лестничных площадок и маршей выше второго этажа (в домах без лифтов и мусоропроводом и в домах с без лифтов с мусоропроводами – 2 раза в неделю

- Уборка лестничных площадок и маршей в домах с лифтами без мусоропроводов и в домах с лифтами и мусоропроводом – 1 раз в неделю

- Уборка кабин лифтов: мытье пола кабины лифта – ежедневно; влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта – 2 раза в месяц

- Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно

- Уборка мусора из мусороприемных камер, подметание и мытье полов мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников - ежедневно

- Мытье стен мусороприемных камер водой, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода, дезинфекция мусоропровода – 1 раз в месяц

- Устранение засора – по мере необходимости

- Уборка загрузочных клапанов – 1 раз в неделю

- Мытье окон – 1 раз в год

- Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков – 1 раз в год

- Влажная протирка подоконников – 2 раза в год

- Очистка крыш от снега – очистка кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от наледообразований должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков

- Уборка чердачного и подвального помещений – при подготовке здания к сезонной эксплуатации в весенне-летний и зимний периоды

- Техническое освидетельствование лифтов – 1 раз в год