пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ: 09-02-2012
Филиал
ГКУ «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства»
Восточного административного округа информирует:
Как
получить бюджетную субсидию на содержание и текущий ремонт многоквартирного
дома.
С
момента вступления в 2005 году страны на путь реформирования ЖКХ, одним из
приоритетных направлений стало развитие системы управления жилищным фондом. Правительство
города Москвы в качестве социально ориентированной политики по поддержке
граждан осуществляет предоставление бюджетных субсидий по оплате ими услуг по
содержанию и текущему ремонту жилого помещения по ценам, не отражающим
фактической стоимости (с учетом бюджетной системы). Бюджетные субсидии для
граждан имеют право оформить и получить все управляющие организации независимо
от формы собственности, которые предоставляют услуги по ценам, установленным
городом (основанием для применения в расчетах платы за содержание и ремонт
жилого помещения, устанавливаемой Правительством Москвы является п.3 ст. 156 и
п.4 ст. 158 ЖК РФ).
Порядок
получения субсидии регламентирован постановлением Правительства Москвы от
24.04.2007 №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными
домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской
Федерации», а также постановлением Правительства Москвы от 8.12.2009 №1357-ПП «О мерах по дальнейшему совершенствованию
системы управления многоквартирными домами в городе Москве и внесении изменений
в некоторые правовые акты города Москвы». Согласно постановлению
№299-ПП, главным распорядителем по
получению бюджетных средств, направляемых на предоставление бюджетных субсидий
на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
уполномочено ГУ ИС АО (теперь ГКУ «Дирекция ЖКХиБ АО»), с которым управляющая
компания заключает соответствующий договор.
Условия
предоставления субсидий
Для
заключения договора на предоставление субсидии управляющая организация в первую
очередь должна представить в ГКУ «Дирекция ЖКХиБ АО» свидетельство о внесении в
Единый реестр управления многоквартирными домами в Москве (ЕРУ). Для включения
в ЕРУ необходимо представить заявление о внесении компании в Реестр управляющих
организаций, анкету управляющей организации и комплект необходимых документов,
перечень которых определен постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007
№299-ПП.
Помимо
ЕРУ в ГКУ «Дирекция ЖКХиБ АО» передается пакет документов: копия устава
управляющей организации; копия свидетельства регистрации управляющей
организации; перечень жилых помещений, наниматели и собственники которых имею
право на оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений по ценам и на
условиях, установленным Правительством Москвы, с указанием общей площади этих
помещений; копии документов, подтверждающих право собственности на жилое
помещение (представляется на каждого собственника); расчет суммы (размера)
бюджетной субсидии, подлежащей предоставлению в течение года на содержание и
текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; информационное письмо с
реквизитами организации; доверенность руководителя управляющей организации на
заключение договора на предоставление субсидии; выписка из решения заседания
правления жилищного объединения о выборе председателя правления или передаче
функций управления управляющей организации (для ТСЖ, ЖСК, ЖК); копия документа,
удостоверяющего личность гражданина, подписавшего договор на предоставление
бюджетной субсидии; копия документа, подтверждающего полномочия управляющей
организации по управлению многоквартирным домом (договор управления, судебные
решения, иные документы); копия документа об общей долевой собственности на
земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме; копия
протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о
выборе способа управления многоквартирным домом и/или организации, выполняющей
функции по управлению многоквартирным домом.
Сумма
бюджетной субсидии – разница между доходами управляющей организации,
полученными от платежей населения и планово-нормативными расходами. Порядок
расчета суммы бюджетной субсидии определен Распоряжением Правительства Москвы
от 16.03.2010 № 460-РП «Об утверждении методики расчета ставок
планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы на
содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме».
В
случае предоставления полного пакета документов согласно перечню (299-ПП от
24.04.2007) уполномоченная организация рассматривает заявку и дает ответ в
течение двадцати рабочих дней. В случае положительного ответа бюджетная
субсидия перечисляется на расчетный счет управляющей организации в объеме,
предусмотренным договором. В случае предоставления УК не полного пакета
документов отказ в предоставлении субсидии должен быть озвучен в течение двух
рабочих дней.
Порядок
взаимодействия сторон
После
проверки документации и заключения договора с управляющей организацией ГКУ
«Дирекция ЖКХиБ АО» ежемесячно осуществляет перечисление бюджетных субсидий в
размере 1/3 части квартальной суммы. На правах уполномоченного представителя
города Дирекция заказчика также обеспечивает контроль за использованием УК
бюджетных средств; контролирует правильность расчета управляющей организацией
доходов от начислений пользователям жилых помещений платежей за ЖКУ; получает
от УК в установленные сроки и по установленным формам отчеты о доходах и
расходах по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов.
В
свою очередь, управляющая организация обеспечивает строго целевое использование
получаемых бюджетных субсидий, которые ежемесячно поступают на предварительно
открытый расчетный счет. В обязанности УК также входит предоставление
уполномоченной организации ежеквартальной отчетности.
Несоблюдение
управляющей организацией условий договора в течение 6 месяцев влечет за собой
расторжение уполномоченной организацией договора в одностороннем порядке.