пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ: 24-07-2014
«Замороженное» Кожухово - мы нашли выход из «аномальной зоны»
Бермуды и пустота
В Кожухово я «залетел» случайно. А на обратном пути где-то свернул не туда и заплутал. Спрашиваю маршрут у прохожего. Тот советует мне «…обогнуть бермудский треугольник и топать до Лухмановской». Нервно соображаю.
Оказалось, под Бермудами человек имел в виду огромную треугольную площадь в самом центре 9-го микрорайона. Дохожу. Смотрю, а вместо площади - глубокий котлован!
- Его лет восемь назад вырыли, - говорит местный житель Владимир Фокин. - Не сосчитать, сколько пацанов здесь ноги себе переломало. А ничего с этой «аномалией» поделать не могут. Сначала здесь собирались строить гаражный комплекс, потом говорили про бомбоубежище. Но пока - воронка и пустота...
Поначалу на встречах с населением представителей префектуры и главу управы района Косино-Ухтомский Романа Балдуева частенько терзали вопросами про котлован, но потом махнули рукой. Все как-то свыклись, что живут на стройке. Живут почти десять лет!
Аномальность общей градостроительной ситуации в районе иллюстрирует и другой пример - здесь же, в 9-м микрорайоне, вырыли ещё один котлован. А недавно его стали… закапывать. Причем, прямо с внушительными железными трубами, подпиравшими стены. Представляете, сколько денег здесь в буквальном смысле закопано?!
Кто грабил банк?
Иду дальше. На всякий случай с Лухмановской не сворачиваю. Это основная улица Кожухова. Его отстроили почти 10 лет назад. Население - более 20 тысяч. В основном - молодые семья и военные отставники.
Беглым взглядом ищу среди высоток привычные вывески сетевых магазинов или Сбербанк. Пустота! Спрашиваю у аборигена, где тут «сберовский» банкомат, чтобы снять «наличку». Семён показывает пальцем на зелёный козырёк двухэтажки.
- Десять лет назад тут специально отстроили здание под Сбербанк, - говорит Семен Мальков. - Но банкиры сюда так и не въехали. Здание пустует все 10 лет. Оно даже не закрыто - заходи, если надо!
Захожу. Хлам, битый мрамор и гарь. Такое впечатление, что этот банк ограбили еще на стадии проектирования. Почему-то вспоминаю о здешних строительных аномалиях и котловане. Оказывается, не случайно.
- Всего в Кожухове, - говорит замглавы управы района по благоустройству Людмила Богачёва, - около десятка замороженных и находящихся в разной степени готовности объектов недвижимости. Вот, например, ул. Святоозерская, д.14, ул. Наташи Качуевской, д. 2, множество строений на улице Лухмановской.
Тотальная заморозка
Почему так вышло? Весь жилой массив Кожухово в районе Косино-Ухтомский строился по инвестконтракту. Инвестором выступал Московский союз строителей. Он построил и продал жильё, худо-бедно сдал детсады и школы, а на прочие соцобъекты плюнул, хотя по договоренности всё это предусматривалось.
- Брошенными все эти здания оказались потому, что пять основных инвесторов не смогли договориться между собой по вопросу о стоимости и функционалу всех объектов, - продолжает объяснять Людмила Богачёва. - Только сейчас, благодаря усилиям руководства префектуры ВАО вопрос начал сдвигаться с мёртвой точки. А мы, со своей стороны, все эти годы старались оберегать эти постройки от вандализма и разрушения.
Сейчас в Кожухове нет здания МФЦ и управления соцзащиты, нормальной почты и банка, приличных магазинов и кафе. Зато полным-полно пустующих многоуровневых гаражей.
Очевидно, что для всего Кожухова и для 9-го микрорайона в частности, нужно новое градостроительное решение. Нужно выяснить, сколько требуется здесь магазинов, мультисервисов, объектов социального и культурного назначения. А потом либо их построить, либо приспособить под них те самые брошенные здания.
Валерий ГУК, Восточный округ
