пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ: 12-01-2011
Городской научно-технический центр энергосбережения проводит курс бесплатных семинаров для предприятий ВАО, управляющих компаний, представителей ТСЖ и старших по дому. Телефон для записи на семинары: (495) 462-21-19, доб. 200.
ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ ДОГОВОР:
заключается между организацией, снабжающей многоквартирный дом энергетическими услугами и организацией, ответственной за содержание многоквартирного дома (ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющая организация)
предметом является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком
ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ ДОГОВОР ДОЛЖЕН СОДЕРЖАТЬ:
условие о величине экономии энергетических ресурсов, которая должна быть обеспечена исполнителем в результате исполнения энергосервисного договора
условие о сроке действия, который должен быть не менее чем срок, необходимый для достижения установленной величины экономии энергетических ресурсов
условие об определении цены, исходя из показателей, достигнутых или планируемых для достижения в результате реализации договора, в том числе из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов
иные обязательные условия, установленные законодательством Российской Федерации.
ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ ДОГОВОР МОЖЕТ СОДЕРЖАТЬ:
условие об обязанности исполнителя обеспечивать при исполнении договора согласованные сторонами режимы использования энергетических ресурсов (включая температурный режим, уровень освещенности, другие характеристики, соответствующие требованиям в области организации труда, содержания зданий, строений) и иные согласованные при заключении договора условия
условие об обязанности исполнителя по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов.
ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
1.Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества за счет собственных денежных средств
2.Требовать от управляющей организации проведения мероприятий по снижению объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов собственными силами или с привлечением специализированной организации путем заключения энергосервисного договора за счет средств собственников помещений
3.Обеспечивать соответствие зданий установленным требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ:
согласие на проведение энергетического обследования;
согласие на выполнение мероприятий по повышению энергоэффективности.
ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ:
за счет средств собственников помещений;
за счет средств управляющей организации без последующего возмещения собственниками;
за счет средств управляющей организации с последующим возмещением собственниками.
ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ МЕРОПРИЯТИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЭФФЕКТА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Перечень основных рекомендуемых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в жилищном фонде определен постановлением Правительства Москвы от 29.12.2009г. №1499-ПП «О ходе реализации городской целевой программы «энергосбережения в городе Москве на 2009-2011 гг. и на перспективу до 2020 года»:
наладка систем отопления и опломбирование элеваторов и регуляторов в положение в соответствии с наладочными картами;
установка автоматизированных узлов регулирования теплопотребления с балансировочными клапанами или индивидуальных тепловых пунктов;
установка теплоотражателя между отопительным прибором и стеной;
модернизация осветительной системы на основе современных энергосберегающих светильников, светодиодов;
оборудование систем освещения подъездов, лестничных клеток, мест общего пользования системами автоматического регулирования (датчиками движения, присутствия);
модернизация действующего лифтового оборудования, в том числе с установкой частотно-регулируемых приводов;
внедрение многоставочных счетчиков электроэнергии, замена приборов учета по мере истечения межповерочного интервала на многотарифные приборы учета с подключением к информационной магистрали;
установка современных приборов учета тепловой энергии с подключением к информационной магистрали;
усиление теплозащиты стен и перекрытий (замена старых окон на стеклопакеты, остекление лоджий и балконов);
снижение потерь тепла с инфильтрацией воздуха путем уплотнения щелей и неплотностей оконных и дверных проемов, установка доводчиков входных дверей;
оптимизация работы вентиляционных систем;
теплоизоляция (восстановление теплоизоляции) внутренних трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения в неотапливаемых подвалах и на чердаках;
снижение гидравлических и тепловых потерь за счет удаления отложений с внутренних поверхностей радиаторов и разводящих трубопроводных систем экологически чистыми технологиями без демонтажа оборудования.
ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
МЕРОПРИЯТИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЭФФЕКТА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Управляющие организации или ТСЖ, ЖСК, ЖК обязаны (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий (п. 7, ст. 12, 261-ФЗ от 23.11.09 г.)