пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ: 07-02-2011
Публичные слушания
3 февраля 2011 года в актовом зале школы №2032 прошли публичные слушания по «Проекту Градостроительного плана земельного участка по адресу: Дмитриевского ул., вл.9.».
Что такое градостроительный план земельного участка? Это один из видов градостроительной документации, определенный Градостроительным Кодексом РФ и Градостроительным Кодексом г. Москвы.
Градостроительный план земельного участка является обязательным документом, который представляется застройщиком или заказчиком для проведения государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Важность этого документа обусловлена содержащейся в нем информацией. В частности, в состав ГПЗУ включены сведения о границах земельного участка, информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
В соответствии со ст.44 Градостроительного кодекса города Москвы проект разработанного ГПЗУ, предназначенного для строительства, реконструкции объекта капитального строительства подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях для определения возможности внесения изменений в указанный проект градостроительного плана.
Согласно Закону №17 от 5.05.2010г. «О Генеральном плане г.Москвы» территория сложившейся застройки района 2-3 Кожухово является зоной сохранения и стабилизации. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса г.Москвы размещение капитальных объектов в зоне стабилизации возможно при условии разработки проектов межевания территории.
Стоит учесть, что на территорию 2-го микрорайона Кожухово, ограниченного Святоозерской улицей, внутридворовым проездом, улицей Дмитриевского и улицей Татьяны Макаровой разработан проект межевания, согласно которому определены нормативные придомовые территории жилых домов в частности по ул. Дмитриевского, а также выделен резервный участок согласно представленному ГПЗУ для возможного размещения объекта капитального строительства. Проект межевания в настоящее время находится на утверждении в Департаменте земельных ресурсов г.Москвы.
До вступления в силу Градостроительного кодекса города Москвы на земельный участок по адресу: ул. Дмитриевского, вл.9 была разработана исходно-разрешительная документация на размещение торгово-бытового объекта. Данная градостроительная документации была утверждена распоряжением Префекта Восточного административного округа №1329-В-РП от 30.09.2008г.
Учитывая ранее разработанную документацию по объекту, в качестве основного вида разрешенного использования земельного участка площадью 720 кв.м. в проекте ГПЗУ предлагается: - размещение торгово-бытового объекта, с предельными параметрами:
- максимальной общей площади объекта 638 кв.м,
- этажности - 2 этажа
- высоты застройки - до 8.8м.
На встрече присутствовали: Кораблев Михаил Николаевич (отдел координации работы по городским программам правительства Управления градостроительного регулирования ВАО) и начальник отдела капитального строительства управы района Косино-Ухтомский Обухов Дмитрий Игоревич.
От жителей района были приняты замечания и пожелания по данному проекту.
Белов Роман